Доклад: Пазарът на жилища в окръг Колумбия може да се забавя

Средната продажна цена на дом в региона на DC спадна с 2,4 процента от юли до август до 536 800 долара, според Bright MLS. (Джим Уотсън/AFP/Getty Images)

Лесли Дейвид Бейкър музикален видеоклип

Между летаргията, предизвикана от топлина, летните ваканции и подготовката на семействата за учебната година, август обикновено е малко по-бавен месец за продажби на жилища от пролетта и по-рано през лятото. Но някои данни показват, че пазарът на жилища може да губи малко повече пара, отколкото просто типичното забавяне в края на лятото в региона на DC.

Средната продажна цена на дом в региона на DC спадна с 2,4 процента от юли до август до 536 800 долара, според Bright MLS. Тази средна цена обаче е нараснала с 6,3 процента в сравнение с август 2020 г. Продажните цени на градските къщи паднаха с 4 процента от юли до август до средна продажна цена от 505 000 долара. Обикновено цените на градските къщи падат с 1% между юли и август, според Bright.

Сравняването на статистически данни през годината може да бъде трудно поради екстремните смущения, дължащи се на пандемията covid-19 през 2020 г.

Средните продажни цени за региона на DC са нараснали с 6,3 процента от август 2020 г. до август 2021 г. и са нараснали със 17,8 процента в сравнение с август 2019 г. Средните продажни цени са били равни в DC (нарастване с 0,4 процента) от август 2020 г. до август 2021 г., но са нараснали с 13,8 процента спрямо август 2019 г.

Имате дълг за студентски заем? FHA заем може да бъде най-добрата ви опция за ипотека.

Средните продажни цени са се повишили с 14,6% в окръг Монтгомъри, Мериленд, през август 2021 г. в сравнение с август 2020 г. и са нараснали с 16,8% спрямо август 2019 г. В окръг Принс Джордж, Мериленд, цените са се повишили с 25,8% от август 2019 г. до август 2021 г. и нагоре 9,9 процента от август 2020 г. до август 2021 г.

В окръг Феърфакс, Вирджиния, средните продажни цени са нараснали с 14 процента от август 2019 г. до август 2021 г. и с 4 процента от август 2020 г. до август 2021 г.

Домовете оставаха на пазара в региона средно осем дни през август, което показва оживени продажби, но е най-дългото от януари 2021 г.

трябва ли да рефинансирате студентски заеми

Прогнозният индикатор за търсенето на пазара е броят на показванията на дома. Този брой намаля до 146 721 през август, което е спад от 17,1% в сравнение с август 2020 г. и с 4,8% в сравнение с юли 2021 г. Ограничената наличност на жилища на по-ниски цени може да означава, че купувачите се отказват от търсенето на жилища.

Bright MLS T3 Home Demand Index, който измерва различни фактори за оценка на търсенето, беше в умерения диапазон през юли и август. През август индексът беше с 12% по-нисък в сравнение с август 2020 г. Спадът в търсенето се дължи главно на намаленото търсене на купувачи на по-евтини еднофамилни къщи и градски къщи. Търсенето също намаля за апартаменти с по-високи цени, но остана високо за еднофамилни къщи и градски къщи от среден до по-висок клас.

На национално ниво последните данни идват от юли, когато продажбите на жилища са се увеличили с 2 процента в сравнение с юни и с 1,5 процента в сравнение с юли 2020 г. според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти . Средната продажна цена през юли нарасна със 17,8 процента в сравнение с юли 2020 г. до 9 900, 113 пореден месец с увеличение на продажната цена.

Според NAR увеличението на продажбите е основно сред по-скъпите жилища, с по-малък ръст в средния и по-ниския ценови диапазон поради липсата на жилища за продажба. Продажбите на новопостроени къщи са се повишили с 1% от юни до юли 2021 г., но са намалели с 27,2% в сравнение с юли 2020 г. Цените на новопостроените жилища нараснаха с 18,4% през юли , според Ройтерс, в сравнение с юли 2020 г. до средна стойност от 390 500 долара.

За повече информация относно данните за района на Bright's D.C., посетете https://www.homedemandindex.com/

Прочетете повече в Недвижим имот :

Кредитополучателите с не толкова перфектен кредит може да отговарят на условията за жилищни заеми от FHA

най-високите мостове в САЩ

Ръководство за опции за финансиране за купувачи на жилище за първи път

Отдаване под наем на нови апартаменти в коридора Rosslyn-Ballston на окръг Арлингтън