Купувачите на жилища са изправени пред засилена конкуренция от инвеститори

Блогове

Инвеститорите са закупили 67 943 къщи през второто тримесечие на 2021 г., което е най-високата тримесечна цифра в историята, според Redfin. (Чарлз Крупа/AP)

отМишел Лернер 11 август 2021 г. в 5:30 ч. EDT отМишел Лернер 11 август 2021 г. в 5:30 ч. EDT

Сякаш купувачите не се сблъскват с достатъчна конкуренция от други хора, които търсят дом, нов доклад от посредничеството за недвижими имоти Redfin показва, че инвеститорите в недвижими имоти се завръщат на пазара близо до рекордното си ниво отпреди пандемията.

Инвеститорите закупиха 67 943 къщи през второто тримесечие на 2021 г., което е най-високата тримесечна цифра в историята. (Рекордите на Redfin датират от 2000 г.) Един от всеки шест жилища (15,9 процента), закупени през второто тримесечие на тази година, е закупен от инвеститор, почти същото като рекордния пазарен дял от 16,1 процента през първото тримесечие на 2020 г. Покупките на инвеститорите са се увеличили с 15,1% от първото тримесечие на 2021 г. до второто тримесечие на 2021 г.

Инвеститорите са привлечени от покачващите се цени на жилищата и голямото търсене на пазара за наеми, което означава, че могат лесно да намерят наематели и да очакват евентуална продажба с печалба, според анализ на старшия икономист на Redfin Шехариар Бохари. Докато 74 процента от инвеститорите са платили в брой за покупката си, най-високото ниво от 2018 г., ниските лихви по ипотеките са друг стимул за инвеститорите, които решат да финансират покупката си.

Парите са цар за все по-голям брой купувачи на жилища

Домовете с по-ниски цени и пазарите на горещи жилища се харесват на инвеститорите

Рекламната история продължава под рекламата

Инвеститорите гравитират към по-евтините жилища, като 21,2% от жилищата на ниски цени са закупени от инвеститор през второто тримесечие на 2021 г. в сравнение с 13,8% от жилищата на средни цени и 13,5% от жилищата на високи цени.

Докато най-популярният тип имот за инвеститорите продължават да са жилищните сгради, инвеститорите са закупили по-висок пазарен дял на еднофамилни къщи (16,1 процента) и апартаменти (15,1 процента) през второто тримесечие на 2021 г., отколкото през второто тримесечие на 2020 г. Инвеститорите закупиха 26,5% от всички жилищни сгради, закупени през второто тримесечие на 2021 г.

И купувачите на жилища, и инвеститорите бяха привлечени от по-евтини по-малки градове през последните години. Градът с най-висок дял на покупките от инвеститори (24,5%) през второто тримесечие на 2021 г. е Финикс, следван от Маями (24,2%), Атланта (23,6%), Шарлот (22,8%) и Лас Вегас (22,8%) .

Рекламната история продължава под рекламата

Делът на инвеститорите в покупките през второто тримесечие на 2021 г. в района на метрото е сред най-ниските - 6,9% в сравнение с 18,6% в Сан Франциско, 17% в Лос Анджелис, 13% в Ню Йорк и 8,9% в Сиатъл.

Други пазари с по-малко инвеститори включват Провидънс (6,4%), Уорън, Мичиган (6,7%), Вирджиния Бийч (7,7%) и окръг Монтгомъри, Пенсилвания (7,8%). За пълния доклад, Натисни тук.

250 на месец на дете

Прочетете повече в Недвижим имот :

Започва ли да се охлажда нажеженият пазар на жилища?

Съвети за купувачите на жилища: Как да компенсирате нарастващите лихви по ипотеките

Новопостроени апартаменти за под 0 000 в Югоизточен окръг Колумбия